北城這邊最大的官牙，蘇雲繞是常客。

負責田宅買賣的牙郎曹保人，才剛一看見蘇雲繞進門，就笑呵呵道：“喲，蘇家小子又來啦！打從你八歲開始，一年四個季度，每個季度都要來咱們這兒問上一問，問房屋田地是降價了，還是漲價了呀？有沒有低于十畝的田莊在出售啊？今兒開春第一趟，不勞你張嘴了，我直接告訴你，房屋田地都漲價了，最上等的良田都漲到二十二兩銀子一畝了，十畝以下的散田倒是有，田莊沒有，你看要不要将就将就？”

蘇雲繞别的沒聽進去，隻對數字十分敏感，驚呼道：“二十二兩銀子一畝！我上回來問的時候不是才十八兩銀子一畝嗎？”

曹保人聞言樂了，語氣誇張道：“哦喲喲，十八兩銀子的上等田！你哪個上回來問的？怕不是五六年前，你小子還沒我這櫃台高的時候來問的吧。”

“噗嗤！”

“哈哈哈……”

牙行裡其他的夥計哄堂大笑，紛紛幫着敲邊鼓道：“如今天下承平，歲和時豐，這地價隻有一天天往上漲的，就沒有往下再降的。”

“蘇家小子，你若是銀錢實在不趁手，不如将就先買一些散田，晚了怕是連散田都要買不起了。”

這一唱一和的，明知道是激将法，可偏偏蘇雲繞就是受不得激，當即便攤手道：“散田又不搭佃戶，我買回來難不成還得自己種啊，我就要買田莊，有多大的就要多……大”

想到兜裡的銀子，蘇雲繞輕咳一聲，硬生生轉彎道：“……咳，不是，大小倒也不強求，五十畝以内的田莊，隻要合适，小爺我今兒就能掏錢買下。”

曹保人有些意外，面上卻不顯，趕緊給蘇雲繞沏了一盞蓋碗茶，調侃道：“喲，聽聽，這好大口氣呢，你這是夢遊撞上了哪路财神，發财了？”

蘇雲繞坐在牙行大堂兩邊的圓椅上，挺起單薄的胸膛道：“财神沒撞上，不偷不搶，憑本事掙的。”

曹保人笑笑沒接腔，隻拿了一本冊子和一張金陵府周邊的輿圖過來。

見劉鎮海剛好趕到，曹保人又詢問道：“哎喲，海爺也來啦，您家大侄子要買田莊呢，這事您知道不？買田置産這種大事，蘇小子自己能做主？”

劉鎮海大踏步進屋，支持自己孩子道：“我們家如今最能做主的，就是我這大侄子和我那大兒子了，我就是來幫着參謀參謀的，曹老弟，你也别叫我海爺，叫我老劉就是，咱們街坊鄰居的，你可别坑我家孩子啊！”

曹保人家就住在紅梅巷，跟劉家所在的綠柳巷，隻隔了不到千米遠的距離，算不上是鄰居，但也确實是街坊。

曹保人擺手道：“不能夠，真要坑了誰，我這保人也做不長久。”

曹保人又給劉鎮海也沏了一盞蓋碗茶，才将輿圖鋪在桌案上，打開冊子絮叨道：“金陵府周邊的田地，如今是越來越緊俏了，即便是散田也少有人往外賣，更别說是齊整的田莊了。”

曹保人翻開冊子，指給蘇雲繞和劉鎮海看，感歎道：“瞧瞧，都是一些散地，東邊河壩村有一畝上等田，西邊水潭村有兩畝中等田，南邊石井村有四畝沙地……”

曹保人連翻了三頁，大多都是一些散田要出售，直到十幾頁冊子翻完，符合蘇雲繞要求的田莊，剛好隻有三處。

其中一處三十六畝的和一處二十八畝的，都離着金陵府城有些遠，最近的那處二十八畝的莊子，也是在瓦子坪那邊，離着金陵府城有将近五十裡的距離。

曹保人指着北城城門外六、七裡遠的杏花村道：“這一處莊子剛好是五十五畝，差不多一半都是上等田，比五十畝稍微大了一些，不過你們瞧瞧這距離、這地段、這風水，旁邊剛好還挨着官道，說實話，我要是有足夠的閑錢，我都想買了！”

蘇雲繞想要買田莊，最主要的目的是打算将殺豬做鹵肉的買賣給分離出去。

如此看來，杏花村的位置确實再合适不過了，到時候往城裡送鹵肉也近。