沈嫣聞言笑了起來：“等運河挖通，運河這邊是我的塌房，另一邊呢？莫非是官營的塌房？”

所謂塌房，就是這個時代的倉庫。一旦修建運河，水陸兩通，這個地方的倉庫就會變成物流中轉站，實現陸路和水路的轉運。此後北至涿郡、東到汴都、西至大興，都可在此地中轉，陝州的倉儲和物流中心的地位就可基本确立了。

所以工部的人也想在這裡修一個官營的塌房，搭上沈嫣的順風車。畢竟那裡現在還是一片荒地，隻有沈嫣的雲來客棧破土動工，不日就要投入使用。

哎呀，這個沈大娘子果然是個精明人！陸梓梁有些不好意思起來，還好喝了點酒，本來就有些臉紅，這會兒也看不出來。

舒晏不慌不忙道：“大娘子還需看長遠。一旦洛城成了新的京都，大興與洛城之間的陝州就譬如今日的通津門，塌房何止一處？運河一通，能養活官營的塌房，當然也虧不了私營的塌房。如今通津門附近有巨樓十二處，翌日大娘子的塌房與官營的塌房必然也是陝州盛景！這何嘗不是長遠的營生？”

沈嫣喝了口酒，沉思起來。挖運河、修碼頭和塌房，都是基礎設施建設，投入的資金是巨大的。她栽了樹，别人來摘果子？

舒晏看出她的顧慮，連忙打包票：“大娘子，我們可以立契為憑，此外黃河邊的大碼頭也可以指定一個給大娘子專用。！”如此，大娘子穩賺不賠！

“兩個！”

“成交！”

這世上焉有穩賺不賠的買賣？沈嫣一哂，不過有契約作證，也算有了一重保證。這個時代資本主義開始萌芽，“信用”是商業文明的基石，又為儒家倡導的仁義禮智信中的“信”所包裝，沈嫣姑且答應下來。

現代大型基礎設施的建造和運營，往往采用PPP形式，即政府和社會資本合作，比較成功的案例就是鳥巢體育館，由政府提供政策支持、土地資源和監管服務，而私營資本負責建設、運營和維護，到一定期限之後，私營資本會将該場館無償移交給政府。

這是一個全新的概念，想要引入目前的俞國，是非常有難度的，沈嫣也不看好。

畢竟一朝天子一朝臣。在歸元帝當政的階段，一切還好說。若到了下一任皇帝手裡，皇帝一紙诏書，未到期限，就收回設施，那該怎麼辦？你敢跟皇帝叫闆嗎？

所以沈嫣可以修運河，隻要沿河的地契、塌房的房契和碼頭的使用權到她手裡就行。封建社會對土地的歸屬，還是認可的。

兩樁事情都得到解決，場面立刻活躍起來。林為先又敬了一輪酒，大家言笑晏晏，互相吹捧，别提有多熱鬧了。

這一場宴席，賓主盡歡。

本來宇文闳想拉着沈嫣盡快去他們工部作坊看看，沈嫣卻推後了幾日，直言先要去陝州。宇文闳有求于人，不敢強求。陸梓梁和舒晏卻樂開了花。

第二日，沈嫣直奔陝州，視察雲來客棧的建設進度，舒晏也派了人一路陪同。工部其實已經勘測過了，小運河也規劃好了，就等開工。

沈嫣親自看過，發現直線距離不過三公裡，寬度十六米，且工程難度并不大。這下，她就放心了。

等工部的人一走，沈嫣就來工地，孫匠師和張匠師都在，帶着沈嫣看了一圈雲來客棧的建設進度。那個獨立的客苑已經完工，客棧主體就要上梁。

曾老頭也住在了這裡，畢竟這雲來客棧他也投了錢，這會兒就成了半個工程監理，裡裡外外跟得非常仔細。

“大娘子來得正好！”孫匠師笑道：“明日巳時三刻是吉時，我們正預備舉行上梁祭祀，還請大娘子來觀禮。”

沈嫣休息一晚，看完上梁，便叫來了孫匠師和張匠師，問道：“工部可有人來過？”

張匠師咳了一聲，有些不好意思地回道：“大娘子，那一日孫匠師不在，工部的人來看了我們客苑砌牆，還問我要了些水泥。我看他是官面的人，不敢不給……”

沈嫣知道，義陽工場嚴防死守，不會洩密，又有從前晉北軍退役的韋猛坐鎮，他們不敢去，所以就把主意打到了陝州的工地上來。

其實李弼隻要開口，她難道不會把水泥送幾袋過去，供工部他們的人實驗嗎？何必動這個腦筋呢？！

沈嫣笑了笑：“你從前不在京裡，不知道如何跟他們打交道，這也不怪你！”

孫匠師跺腳：“都是那一日我家去了……”

沈嫣道：“行了，以後小心些。工部也就算了，若是讓别人瞧去了，就不好了。”兩人連忙應了。