明朝晨走後，明朝雨和月祺然也各自忙碌起來。

天剛蒙蒙亮，月祺然就要去坐車去永平書院讀書，書院坐落在城南，小半個時辰才能到，直到晚間下學才回來。

明朝雨也沒閑着，那兩位嬷嬷雷打不動，每日來上兩個時辰的課，雖然學的辛苦，明朝雨也甘之如饴。

除了看賬本打算盤，其他的課程也算有趣，隻是這算盤，着實為難了她了，悶頭學了好些時日，頭昏腦脹的。

明朝雨将賬本一扔，喊道：“喜兒，喊金伯套車，咱們去街上轉轉。”

再不出門，她可要發黴了，還不如出去逛逛，換換心情再者，學了這麼久。光說不練假把式，之前在溪花鎮就想着盤家鋪子，如今正閑着，正是時候。

明朝雨看書的時候，不喜身側有人，喜兒在屋外候着，應了聲，朝着門房跑去。

而明朝雨，先去後廂房看了看香葵，這些時日的修養，香葵腳上的傷已好得差不多了，隻是腳腕還需要再養養，否則日後走路都跛，神情看着也頗為哀怨，想是還未從爺爺死亡的痛楚中走出。

安撫了香葵，正在院中搭衣服的巧兒也湊了上來：“小姐，也帶上我吧，我也想上街！”

明朝雨點頭應了。巧兒歡呼一聲，擁着明朝雨上了馬車。

永平府城明朝雨也很熟悉了，她命金老漢直奔牙行。

官牙内堂有着好幾位人牙子，忙忙碌碌的，接待明朝雨的是個瘦小的青年漢子，殷勤的倒了茶水，請明朝雨上座，問道：“小姐，我姓黃，您可以叫我黃牙人，您可是要看房子，鋪子，還是給家中挑選奴隸？”

“可有什麼臨街的鋪子？”明朝雨問。

黃牙人笑眯眯回道：“鋪子不有不少，不知道您是想要租還是買，要什麼樣的鋪子？您是準備做飲食，還是準備賣貨？”

官牙的牙人大多見多識廣，黃牙人眼瞧着明朝雨穿金戴玉，身後跟了倆俏生生的小丫頭，鑲着銀絲的裙擺熠熠生輝，雖不是頂富貴的官家太太，員外千金，那也不是一般的富戶，且看着這位小姐面嫩，多半對物價沒什麼概念，說不準能狠狠賺一筆。

明朝雨略一思索：“我準備開間茶館，要間中等大小的鋪子，地段可得清淨些，也不必太大，不吝租和賣，價錢合适就成。”

黃牙人心頭急轉，當即便從裡屋翻出了幾張店鋪平面圖指給明朝雨看：“您瞧瞧，這幾間都是正出租的，這間臨街，後面就是西子湖，原先是個酒樓，連桌椅都是現成的！”

又翻了幾張，介紹到：“還有這間，地方是比那酒樓小了些，可要的租金也少，離永平書院也近，那些書生老爺啊，最愛往這條街去了。”

黃牙人一連說了好幾處鋪子，口都說幹了，擦了擦頭上的汗，耐着性子等明朝雨回話。心底卻對明朝雨有些看輕，因着董先生和聞香館的名聲大噪，永平城内也興起一股喝茶聽書的熱潮，各式各樣的茶館各有特色，眼熱茶館的紅火，想要分一杯羹的人比比皆是，可真正做成了的，還真沒幾家。

這黃牙人，看着明朝雨的模樣，就覺得這左不過是富家小姐花着家裡的銀子玩玩票，看了這麼久圖紙，怕是也看不出個什麼名堂，面上不顯，眼底卻是生出了幾分不屑。

“小姐，您看了這麼久，可有心動的鋪子？”不過這銀子還是得賺，黃牙人出聲催促道。

“就這家吧，帶我們過去看看。”明朝雨抽出了黃牙人介紹的第二家鋪子，這家鋪子前身是個賣紙筆的，不知何原因，不做了。

黃牙人看了眼，暗道果不其然，這間鋪子地處東塘街，雖說臨近永平書院，來往的都是書生學子，或者讀書人的小厮書童，這條街多是筆硯紙墨鋪子，大多人買了用具就匆匆回家去了，單單一茶館開在此地，沒有其他飲食館子襯着，獨木難支啊。

黃牙人沒有多言，樂呵着套了馬車，帶明朝雨來到了東塘街。一下了馬車，黃牙人為明朝雨推開塵封的紙筆鋪子，擡手揮散了飛揚的塵土，誇贊道;"您瞧瞧，這地方可還喜歡?"

"這地界也幹淨，還有股書香味哩，您在這兒開了茶館，那群書生老爺們啊，買了紙筆，再來聽書喝茶，豈不美哉?"黃牙人引着明朝雨繞着鋪子轉了一圈，賣力吹捧。

明朝雨轉了一圈，對這家店心中有了底，這是個兩層的鋪子，來往的書生學子正是說書的受衆，前身是個筆墨鋪子，裝潢很是素雅，除了灰塵大些，很是幹淨整潔，牆壁上沒什麼劃痕，地闆上也沒什麼油漬。

缺點也很明顯，左鄰右舍都是筆墨鋪子，這條街看着人來人往，但大多都是過客，買了筆墨紙硯便匆匆離去，留不住客，是一大問題。

不過明朝雨自有辦法。她站在這鋪子的二樓，将窗戶推開，探出半個身子看着街道上人來人往的書生們，淡淡問道：“這鋪子租金多少？賣的話多少銀兩?”

黃牙人一聽這話，喜上眉梢，眼看着今日的提成有了着落，忙不疊回答:"租的話十八兩一月，一年是二百兩整。您覺得可還行？"

“一百六十兩，本姑娘租了。這鋪子地方不大，又偏的很，你看看，”明朝雨語氣嫌棄，指尖在窗欄輕點，帶起一層厚厚的灰塵，她輕輕一吹，這些塵土便洋洋灑灑落下，“髒得很，若不是本姑娘喜歡這個清淨的街道，也看不上這裡。”

黃牙人哎呦一聲，這鋪子這樣幹淨，隻蒙了層灰，便要砍掉四十兩！到底是不當家的大小姐，可是沒見過真正的髒叫什麼！黃牙人心中不忿，卻又不敢出言辯駁，惹惱了這小姐，他的銀子可就沒了。隻能彎着腰好言相勸：“您說的這是哪的話啊！叫幾個夥計拿抹布一擦，保管您滿意！”

明朝雨連個眼神都懶得給他，提起裙擺噔噔噔下了樓，招呼着巧兒和喜兒就要上車，那黃牙人忙苦着臉追，拉着金老漢不讓他揮動缰繩：“大小姐，一百七十兩，這可是最低價了，這地方可是真好，您再想想吧！”

好半天，明朝雨才隔着簾子矜持道：“行吧，喜兒，你去牙行跟他付錢。”

“哎，哎！您可真是有眼光啊！”黃牙人擦了擦腦門上急出的汗，可算長出了口氣。這價格，差不多在店主的低價上，這小姐看着年輕，砍價的本事可真是厲害啊，也不知是故意的還是瞎貓碰上死耗子。