第五十三章找個道士來念幾天經

梅溪鎮的村民，想在自家村子裡的集體土地上蓋房，隻要跟村委會打聲招呼，遞上一份用地申請，等着審批通過就行。

如果是梅山縣吃國家糧的居民，想在集體土地上自己蓋房，那就要麻煩些。你得先讓自己的單位或者居委會點頭，然後向土地所在的村委會，甚至鄉政府提出申請。要是土地是村集體的，同樣得經過村民代表會或者村民大會的讨論，鄉（鎮）人民政府審查同意後，再報到縣政府那裡，等候批準。

如果要蓋在國有土地上，那可以通過協議、招标、拍賣這些方式來取得土地使用權。一旦搞定，就得在六十天内，把土地使用權出讓金交齊，然後老老實實去辦登記，領個土地使用證，這房子才能蓋得心安理得。

還有一種情況是劃撥土地，不需要交土地使用權出讓金，但管理和審批更嚴格，将來買賣的話，還得先補交土地使用權出讓金。

無論哪種情況，隻要不碰耕地，都好辦。

周藥玉給張國慶科普了一下，在縣城如何買地蓋房之後，張國慶突然開竅了，問：“玉姐兒，你說，梅山縣這麼大，選在哪裡好？”

此時的張國慶，雖然已經來過廣州好幾次，腦子裡裝的，依然隻有梅山縣那麼大點的事。

“縣一中旁邊。小虎上學那附近。”

“媽呀！玉姐兒，你出的主意，怎麼一個比一個不靠譜？”張國慶激動地喊：“一中那個鳥不拉屎的地方，又不靠河，也搞不了你說的沿江風光帶，背後還有座大梅山，動不動就泥石流滑坡，一下雨就成泥塘，人路過那裡，腳都拔不出來！你看看那附近有幾棟房子？我要蓋在那裡，你大姑怕不是要打死我！”

“表哥，你别小看了知識的力量啊！梅山縣一中現在是市重點中學，沒錯吧？每年清北穩定都能上一兩個吧？等再過三五年，縣一中肯定會成為省重點，将來别說梅山縣的人來上學，東江市、甚至隔壁南溪市的人，都會把孩子送過來上學——來了人，住哪兒？你把房子蓋在一中旁邊，到時候，大姑開個小飯館加小賣部，樓上你弄幾間客房，你說，有沒有錢掙？”周藥玉給張國慶描繪了一幅藍圖。

張國慶瞬間領悟了，一把抱住周藥玉大喊：“玉姐兒，你就是我的大福星啊！老子要發财了！”

周藥玉掙脫罵道：“發什麼神經啊！八字還沒有一撇呢！”

他想了一下，說：“一中旁邊，有間兇屋，裡面死過人，兩三年了，也沒人敢買……”

他想占便宜又害怕。

周藥玉聞言，想了一下說：“表哥，這兇屋也不是什麼大問題，反正你也不會住，拆了重新蓋，打地基的時候，找個道士來念幾天經，驅驅邪。”

梅溪鎮老有各種關于犯煞、犯禁的恐怖傳聞，但周藥玉卻不怎麼信。前世，縣一中升級成了省重點之後，開發商把周圍全蓋滿了房子，均價比東江市中心的房子還要高，因為縣一中是六年一貫制，東江市和南溪市的有錢人，後來直接在一中旁邊買房子陪讀，直接将房價炒上了最高點。

張國慶如果把房子蓋在一中旁邊，前期可以開小飯館和招待所，靠着一中吃一中，細水長流地掙錢，後期等開發商來了，還可以吃拆遷的紅利。

張國慶眼珠子滴溜一轉：“這事，咱們是不是得跟大哥商量商量？要是咱們不跟他說，直接買了，讓他知道了，不得炸了！”