兩個丫鬟對視一眼，不敢再多言。

那個莊子本就在皇城的邊緣，離陸裕川他們約好的地方不遠，很快便到了。

那個莊子很是肥沃，有不少田地和租戶，雖說比不上京城其他大戶權貴家裡的地段好，但也算是上乘了。

莊子的管事聽聞主人家來了大吃了一驚，還想着自己是不是哪裡出了差池，讓這位大小姐親自過來，連忙捧了賬本恭敬的呈上來。

周錦悅過來主要不是為了這個，但面上卻依然平穩的接了過去，認真的翻看起來。

管事的是母親留下來的老人了，她自然是信任的，以前也不曾過來看過。

主要還是她以前和傅芝不和，傅芝就是有心想教，她也不耐煩聽，這些管家之事，她都是交給王媽媽的。

後來嫁給季承平，中饋都要自己主持，季家又不寬裕，她當時可是吃了不少苦頭。

重生回來就老老實實的和傅芝學習，富貴之家和季家的情況又不一樣，周錦悅虛心請教，才知道這裡頭的門道多着呢，不由得有些汗顔，還好王媽媽一心一意為她做事，替她盯着下面的人，不然她要被那些人糊弄的死死的。

母親留下的這些人縱然沒有壞心，但若是主人家一直放縱不管，多多少少也是會生了私心的。

良好的上下級關系，不僅僅是下人得力，主人家也要賞罰分明。

若是那勤懇辦事的和偷奸耍滑的一個待遇，獎懲不分，勤懇辦事的難免會生出不平來，心懷怨氣，最後心灰意冷，覺得倒不如也跟着偷奸耍滑，左右沒有什麼分别。

周錦悅拿了賬簿仔細看了，沒什麼問題，這才和顔悅色的朝那管事道：“趙叔不必如此拘謹，我今日到城外辦事，路過此地，想要來看看。”

那管事這才笑起來：“哪兒的話，小姐能來，小的再高興不過了。”隻是心裡嘀咕，大小姐這嫁了人是不太一樣了，知道來看自己的産業了。

周錦悅在莊子裡随意的走了走，不經意的就聊到了最近的收成，還問有沒有其他比較空閑隐秘的莊子。

那管事雖許久不見掌事人，但卻是個忠仆：“最近的收成頗為不錯，也是老天爺賞飯吃，加上上回小姐的恩賞，他們幹活更賣力了，都很是感激小姐呢。至于莊子......”

周錦悅自傅芝那裡學了不少，後來讓自己莊子下面的佃戶能從收成裡面分成，如果他們中的地産的收益多，他們可以從中得一分的利。

以前無論那些佃戶怎麼幹活，他們拿到手的銀錢都是固定的，然而改了之後，佃戶們卻可以從中獲利，幹得自然更加起勁。

那管事說話兩分恭維，八分贊賞，這話誇得真心實意。

周錦悅見他似乎有其他話要講：“趙叔，你也是跟随我母親多年的老人了，有什麼直說就行。”

那姓趙的管事見主人家聲音溫和，便也放開了膽子：“小姐，最近我們隔壁有一大片良田要出售，我過去看了下，那地很是不錯，難得的是那主人家急着變賣，價格開的不高，隻求盡快脫手，您看，若是我們能買下來......”

周錦悅也不生氣，暗道，這趙叔做個莊子管事當真是屈才了。

趙管事常年替周錦悅看着土地莊子，對那些地也有一些了解，隔壁那一塊兒的确是上好的良田，與他們現有的差不多，最重要的是，便宜，比市價少了三分之一。

覺得這樣的機會，若是錯過不免可惜，正巧主人家難得過來一次，他才提出來。

若是周錦悅一直不過來，他也是不敢擅自做主的。

周錦悅突然想到了什麼，不由得勾唇一笑。

她原本是想給将來培養人手找個隐蔽的所在，卻還有其他收獲。

西郊的良田，她怎麼忘記了？

她自從接管了手裡的田地鋪子，對京城的一些地方也算是有些了解。

京城就那麼大，中心的繁華地帶就不用說了，周邊有名有姓的莊子良田，她亦有所了解。

京都西郊的良田，這個時候折價也要急着脫手，可不是那王林家的麼？

皇帝因為太子遷怒王林，王林兵部侍郎的位置不保，他能留得命在就算不錯，在京裡的産業自然是要趕緊換成銀子才好攜帶或者上下打點。

她一時間竟然想不起來這茬。

周錦悅意味不明的朝趙管事一笑：“趙叔，便依你的意思，對方要出手多少，我們都要了，這件事，便由你來辦吧。”自從和傅芝學習，她明白一個道理：錢留在手上的是死的，隻有放到别處去，才能錢生錢、變成活的。

手上留有足夠的周轉花費即可，其他的，可以投出去。

趙叔見小主人采納了自己的意見，不由得眼睛眯成了一條線：“一定不辜負小姐的重托。”

周錦悅又和他聊了一下莊子的事情，趙管事對這一塊很是熟悉，當即就指出了一處地方，卻是在城外的一座山頭，隻是因為之前死過人，連續換了幾家主人，結局都不怎麼好，那莊子便荒廢了，也無人接手，主人幾乎也已經放棄了。

因為前幾任主人不吉利的下場，趙管事不免勸上一勸。