法院的傳票像長了翅膀似的,很快就飛到了遠在國外的陳淑芬手裡。
這位多年不管國内房産的大房東,一聽說自己所有的房子要被查封,如果敗訴了不還錢還可能會被拍賣,急得連夜訂了機票趕回了申城。
法庭上。
她燙着時髦的羊毛卷發,穿着名牌套裝,手腕上的玉石手镯随着她激動的動作叮當作響,卻掩不住滿臉的焦躁和眼下的青黑。
淩零零坐在旁聽席第一排,看着周強主任從容不迫地展示證據:
王阿姨家天花闆漏水發黴的特寫照片、被李翔故意破壞的電梯監控錄像。
還有淩零零偷拍的關鍵視頻——畫面裡李翔不僅深夜在走廊發酒瘋,還故意往她門口堆滿外賣垃圾。
"我隻是把房子租給李翔一個人!"
陳淑芬在被告席上急得站了起來,直跺那雙高跟鞋,鑲鑽的鞋跟在地闆上敲出急促的聲響:"誰知道他會搞群租?我人在國外怎麼管得着?"
她心急火燎地當庭拿出了了一份租賃合同原件。
合同上白紙黑字寫明"禁止轉租",陳淑芬和李翔2人的簽字赫然在目。
淩零零在進法庭前,偷偷剝了粒水果糖含在嘴裡。
看到這份租賃合同時,她一口咬碎了水果糖,水果的清香在嘴裡彌漫開來。
法官推了推眼睛,鏡片後的目光銳利如刀。
"陳女士,作為産權人,您有義務确保房屋使用符合規定。根據規定,您需要承擔相應責任。"
判決來得比預期還快。
陳淑芬敗訴,不僅要賠償王阿姨家裝修損失,還要賠償整幢公寓樓的業主電梯維修費和安全樓梯通道的清理費。
哦對了,她還得承擔全部訴訟費用。
庭審一結束。
這位時髦阿姨就踩着十厘米的高跟鞋"噔噔噔"沖出了法庭,手機貼在耳邊大聲嚷嚷:"快點幫我想辦法呀!這套房子要是被強制執行拍賣,肯定是要打折的呀,我要虧死了!"
判決出來後,不到三天。
淩零零就從吳大志那裡聽說了後續。
陳淑芬轉頭就把李翔告了,她這次證據更充分。
不僅有違法轉租的轉賬記錄,還有李翔擅自改造房屋的施工照片,以及拖欠半年的水電費清單。
法庭上李翔暴跳如雷,庭審結束後還把被告席的銘牌摔在地上,最後被兩名法警架着胳膊拖了出去。
判決結果毫無懸念——解除合同,賠償違約金,限期恢複房屋原狀。
"那小子昨晚被趕出去了,"吳大志在電話裡幸災樂禍。
"你是沒看見,跟喪家犬似的拖着個破行李箱,嘴裡還不幹不淨地罵街。對了,他走的時候還想順走隔壁的外賣,被保安當場逮住。"
淩零零站在1005室的窗前,看着隔壁1006室進進出出的裝修工人。
電鑽聲中,那些違規的隔斷牆被一一推倒,違規安裝的空調外機像腫瘤一樣被切除,那些沾滿污漬的上下鋪被當成建築垃圾裝車運走。
陽光重新灑進通透的客廳,房子漸漸恢複了原本的樣貌,就像一場荒誕的鬧劇終于落幕。
她的手機突然震動起來,是劉琴發來的消息:「零零,編輯說我的《蝸居圖鑒》下個月就能出版!首印五千冊呢!」
淩零零笑着回複:「李翔已經滾蛋了,可惜你的押金...」
「沒關系!」劉琴很快回道,還配了個撒花的表情包。
「稿費夠我在申城郊區租個帶陽台的一居室了。等我以後做得更好些,我就再往市區裡搬。到時争取再和零零做鄰居。
「對了,編輯還想把故事畫進去呢——就叫《智鬥黑心二房東》!」
淩零零正要回複,手機突然瘋狂震動起來——是淩媽的連環奪命call。
她這才想起,自己這兩個禮拜忙着收集證據、整理材料,已經連續吃了十幾天便利店飯團,連給家裡打個電話都忘了,更别提回家看看了。
時間往回倒幾個月。
周強主任接下案件後,淩零零作為小廈律所派在錦繡店的駐店律師助理,義不容辭要幫周強主任整理證據,處理其餘瑣碎的訴訟事宜。
吳大志豪邁地一揮大手,放她在公寓裡幹活。
這天,淩零零正查法條查得熱火朝天,突然她的電話鈴響起。
來電顯示是淩媽!
手機屏幕上"母上大人"四個字跳動的瞬間,淩零零腦子裡炸開一萬個捧臉呐喊的表情包。
她猛地從椅子上彈起來,手裡的水筆掉到了地上。
"完了完了..."她盯着不斷震動的手機,後背沁出一層冷汗。
淩媽出去旅遊前明明說好兩周就回,結果和姐妹玩嗨了,在朋友圈曬完高山曬湖泊,足足拖了快一個月才回來。
而這段時間,淩零零從被外派到錦繡門店開始,就忙着處理粉色房子和群租房的事,完全忘記告訴淩媽自己已經搬出來住了。
電話鈴聲執着地響着,淩零零的大腦飛速運轉:
假裝沒聽見?——淩媽會直接殺到律所找人。
說在加班?——再怎麼加班晚上也得回家睡覺。
坦白從寬?——說不定現在就得收拾行李滾回家。