不遠處的那條江，沿岸那是相當長，這就意味着江景絕不可能僅有這棟房能瞧得到。

她頓時有了主意。

夏志琪又開始利用雙休日在附近掃房，沒想到真被她遇到了一個位置絕佳的江景新盤“凱利天地”，每平米單價9000/m，差不多是“浦江彙”的五分之三！

兩者僅隔着一條街，幾乎在同一個緯度線上。

無論是地段還是景觀，以及小區環境、周圍配套，“凱利天地”和“浦江彙”相比絕不遜色。性價比那是相當高。

關鍵是從樓房朝江面上看，目之所及都是曆史遺留保護建築，這種樓不會被拆。

所以未來不大可能再出現新樓遮擋“凱利天地”的視野，江景房的優勢能一直維持。

今天買入的時候，它的價格遠不如“浦江彙”，夏志琪有堅定的信心，3年、5年以後，局面肯定會改。

時間是有點長，不過投資地産就是用時間換取利潤嘛。

她當即決定刷卡買下，看着門可羅雀的售樓處，她好奇地問：“你們怎麼都不做廣告？也不找代理商宣傳呢？”

售樓經理說：“買完拉到，老闆也沒想到做品牌、搞口碑什麼的，畢竟我們主業不是這個。”

她又問：“你們還有其它項目嗎？”

售樓經理搖頭道：“地産行業的水太深，銀行和政府沒人脈的話非常難。”

大概是夏志琪付款太爽快了，他很願意和她多聊幾句。

售樓經理指着對面的街說：“看到那裡了嗎？開發商就是海城本地人，一口氣拿了三塊地，銀行貸款利率也很低。我們哪裡比得過？還是老老實實開廠吧。”

他想了下，有點不吐不快的意思，又說：“我老闆還說，做地産商就像當妓女，錢來得太快，習慣了以後根本很難改行。”

因為别的錢它來得慢啊，開個工廠、開個飯店，盈利周期相當長。賣房子絕對比這快多了。

夏志琪回家後，把她今天的經曆寫成電子文檔，興緻勃勃發到了房産論壇上。

哪知道，沒人信。

那時候專業地産論壇太少，大家甯可相信紙質媒體上的話。

偶爾有人來看帖子，還質問說：“誰知道發帖的是不是托？”

夏志琪又和下屬們分享這次撿漏經曆，大家多半也都是禮貌地笑道：“老闆錢多，老闆買那兒不是買呢？”

完了，她又成孤家寡人了，那種興奮無人分享的失落感，頗有些惱人。

其間馮甜甜為了産證的事情找過她幾次，她都有些意興闌珊，最後還是财務主管幫她取回了産證。

算了，别人怎麼想無所謂，無敵就是寂寞嘛。

她做了個計劃，打算在今後幾乎一年的時間内，逐步将盡可能多的錢全部都換成磚頭。

第一步是股市上的資金，股票慢慢減倉，炒股需要盯盤，她沒那麼多精力。

第二步是銀行定存轉成活期。

第三步是一些放出去的投資要收回，比如和朋友合夥的小本生意。

第四步是手裡的一些外彙，也要換成本币。

除了一些生活和生意上的流動資金，她需要手裡95%的資産都是房子。

在樓市起飛的前夜，她要全倉、滿倉、重倉！

唯一可惜的是，千禧年的整體大環境，“金融配套”水平遠遠不如20多年後。在當年，幾乎隻有“按揭”貸款這一種方式能夠借力。

很多眼花缭亂的金融手法，當時都不存在。

四月的某天，何倩倩打她的電話道：“夏，你看我要不要買一套‘浦江彙’？我好多熟人都去買了。”

夏志琪道：“擊鼓傳花，你要有把握它最後不落到你手裡，就趕緊去買。”

何倩倩半信半疑地說：“算了，我還是别湊這個熱鬧，有沒有别的推薦？”

夏志琪道：“那你得親自去看，眼見為實。”

何倩倩想了下：“要不這樣，智華近期正好在回海城渡春假，讓這小子和你一起看？”

葉智華回國了？

夏志琪算了下，這家夥應該已經讀大學了，大一，應該還是個毛頭小夥。

談到兒子，何倩倩像所有的母親那樣，驕傲之情溢于言表：“他去年考上常青藤，在美國讀BP算法，就是訓練神經網絡的核心技術。這次春節他都沒回，和朋友去非洲玩了，現在總算肯回來陪老媽了。”

一個玩心很重的少爺，不知道能否理解她對樓市的精密解讀。

算了，就當帶孩子玩好了。